Дизайн квартиры в новостройке разрабатывают с учётом плана застройщика и фактического состояния отделки. Дизайнер учитывает размеры комнат, расположение окон. До начала ремонта согласуют расположение мебели, техники, розеток, светильников и точек подключения сантехники. Для каждого этапа работ готовят необходимые чертежи.
Квартиры в новостройках сдают без отделки, с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Состав работ зависит от договора с застройщиком, единого перечня нет. Поэтому дизайнер сначала выясняет, какие работы уже выполнены. Например, при предчистовой отделке стены, полы и потолки уже подготовлены к нанесению финишных покрытий.
Независимо от вида отделки дизайнер проверяет расположение розеток, выключателей и сантехнических выводов. Затем определяет, что можно оставить, а что потребуется убрать. Эти решения отражают в планах демонтажа и монтажа перегородок. Если в договоре указана свободная планировка, то определяют, где можно установить новые перегородки.
Во время первого обследования проводят замеры и составляют обмерный план квартиры с фактическими размерами. Также проверяют состояние стен и пола, размеры комнат и готовность квартиры к ремонту. Вопросы, связанные с несущими конструкциями, инженерными системами и перепланировкой, передают профильным специалистам. Перепланировку в госорганах обычно согласовывает сам заказчик, а мы консультируем и рекомендуем проверенных подрядчиков-партнёров.
Для разработки планировки нужны документы:
Во время замеров дизайнер сравнивает план застройщика с фактическими размерами квартиры. Он проверяет расположение окон, стояков и вентиляционных каналов, а все расхождения отмечает в обмерном плане. Например, если стояк находится дальше от стены, чем указано в документах, может потребоваться изменить расстановку сантехники. На основе обмерного плана мы готовим три-четыре варианта планировки. В каждом учитываем фактические размеры помещений и расположение конструкций. План из договора используем только на предварительном этапе.
Расположение розеток, светильников и сантехнических выводов зависит от расстановки мебели и техники. Например, на кухне для посудомоечной машины нужны вода, слив и розетка рядом с мойкой, а для вытяжки и духового шкафа – отдельные выводы питания. Если модели техники ещё не выбраны, расположение этих точек приходится определять приблизительно.
По нашему опыту, такие неточности часто приводят к ошибкам при ремонте: сантехнический вывод оказывается не там, где нужно подключать оборудование, а розетка – за шкафом. Чтобы избежать таких ошибок, дизайнер сначала определяет расположение мебели и техники, а затем планирует размещение розеток, выключателей и точек подключения сантехники.
Расчёты систем отопления, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения выполняют профильные подрядчики. Эти расчёты не входят в наш дизайн-проект. На планах мы указываем расположение сплит-систем, радиаторов, тёплых полов, розеток и сантехнических выводов. Перед началом отделочных работ, например штукатурки стен и монтажа потолков, подрядчики сверяют наши планы со своими расчетами. При размещении оборудования учитывают размеры ниш и возможность обслуживания. К внутреннему блоку кондиционера и электрощиту должен оставаться свободный доступ для осмотра.
Подготовку проекта можно начать ещё до получения ключей от квартиры. Сначала вы заполняете бриф-опросник. Затем дизайнер изучает план застройщика и обсуждает с вами концепцию интерьера. На этом этапе планировка остаётся предварительной: без замеров нельзя точно определить размеры и расположение мебели, оборудования и точек подключения.
Специалист проводит замеры и уточняет данные проекта с учётом фактических размеров помещений. Необязательно ждать полного альбома чертежей, чтобы начать ремонт. После утверждения планировки документацию готовят поэтапно, перед началом соответствующих работ. К каждому этапу приступают только после подготовки необходимых чертежей. Готовый альбом передают заказчику, и по нему может работать любая строительная бригада.
Для разных этапов ремонта нужны следующие чертежи:
От состояния квартиры зависит, какие данные нужны дизайнеру и какие задачи предстоит решить.
| Состояние отделки | Исходные данные | Задачи проекта |
|---|---|---|
| Без отделки | План застройщика, обмерный план, стояки и вентиляционные каналы | Планировка квартиры, план перегородок, привязка инженерных точек к мебели и технике |
| Черновая | Состояние стен, полов и потолков, готовые электрические и сантехнические точки | Проверка выполненных работ, демонтаж лишних элементов, перенос точек с учётом расположения мебели |
| Предчистовая | Подготовленные поверхности, установленные электрические и сантехнические точки | Проверка расположения точек подключений с учётом расстановки мебели, планы напольных покрытий и освещения |
| Чистовая от застройщика | Отделочные материалы и оборудование, предусмотренные договором | Выбор того, что оставить и что заменить, план демонтажа |
Мы выполняем полный цикл работ – от приёмки квартиры у застройщика до переезда. У нас есть опыт ремонта в жилых комплексах Ростова-на-Дону: «Гринсайд», «Три сквера», «Жемчужина Дона», «Дом на Береговой» и «Звёздный 1». Среди материалов по этим объектам есть планы квартир до и после ремонта. По ним можно увидеть, как изменилась исходная планировка после нашей работы. Примеры выполненных работ представлены в разделе проектов.
Перед началом ремонта нужно запросить действующие правила управляющей компании. В них указаны порядок допуска рабочих, условия использования лифтов и общих помещений. Эти требования учитывают при организации ремонта до выхода бригады на объект.
Заранее уточняют, где можно разгрузить транспорт, какие размеры у лифта и как согласовать доставку. Материалы привозят, когда помещения готовы к их хранению. Также проверяют, пройдут ли упаковки через дверные проёмы и поместятся ли в лифт. Если ремонт выполняет наша команда, мы самостоятельно организуем закупку, доставку и подъём материалов на объект.
Проверяют, на какую сторону выходят окна, насколько хорошо квартира просматривается с улицы и где расположены отопительные приборы. При выборе штор продумывают способ крепления и проверяют, не будут ли они мешать открывать окна. Защиту от солнца и поддержание комфортной температуры в помещении обсуждают с профильными специалистами.
Сначала определяют, какие комнаты и оборудование должны быть готовы к моменту заселения. Затем устанавливают порядок оставшихся работ и продумывают, как пользоваться квартирой, пока продолжается ремонт. Вместе с исполнителями проверяют готовность инженерных систем и согласовывают следующие этапы.
Пришлите план квартиры от застройщика и расскажите о своих пожеланиях. Обратиться к нам можно ещё до получения ключей. Первая консультация занимает не более часа. Чтобы начать предварительную работу над проектом, нужно заполнить анкету. Когда появится доступ в квартиру, дизайнер проведёт замеры и уточнит проектные решения. Дизайн-проекты мы разрабатываем для заказчиков по всей России, а ремонт выполняем в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Подробнее о нашей работе можно узнать на странице «Дизайн квартиры». Способы связи указаны на странице контактов. Телефон: +7 988 573-93-08.
Объект: Квартира в г. Азов
Площадь: 65 м2
Срок реализации: 10 месяцев
Объект: Офис в ЖК Чехов
Площадь: 330 м2
Срок реализации: 4 месяца
Объект: Частный дом в КП Донской
Площадь: 100 м2
Срок реализации: 3 месяца
Объект: Частный дом в центре Ростова
Площадь: 300 м2
Срок реализации: 15 месяцев
Объект: Коттеджный поселок Донской
Площадь: 120 м2
Срок реализации: 3 месяца
Объект: Московская
Площадь: 68 м2
Срок реализации: 9 месяцев
Объект: Семашко, 3
Площадь: 130 м2
Срок реализации: 13 месяцев
Объект: Крючкова, 127
Площадь: 87 м2
Срок реализации: 12 месяцев
Сравнивал дизайн-студию Контраст с другими студиями Ростова-на-Дону. Мне понравились выполненные проекты Контраста: их портфолио выглядят современно, стильно, качественно, немножко даже опережая моду, я бы так сказал. В минимализме и очень трендово. Мы с дизайнерами на этапе проектирования совместно продумали оптимальные маршруты клиентов и сотрудников салона. Благодаря дизайнерам Яне удалось разместить 6 кабинетов в помещении. Результат соответствует на 100% моим ожиданиям! Клиенты отмечают, что в нашей студии очень красиво. Благодаря дизайну наша студия стала востребована — не только потому что у нас классные мастера, но и потому что нашим клиентам очень приятно здесь находится.
Я человек, который длительно занимается планированием, координацией сложных процессов, для меня крайне важно, чтобы все этапы были выполнены в срок и чётко. Для принятия решения выбора подрядчика я проехалась по объектам студии дизайна Контраст и посмотрела процессы и качество стройки. На объектах студии Контраст мне всё понравилось, поэтому я решила довериться именно им. В начале ремонта квартиры переживала за сроки. Результатами я осталась очень довольна, поскольку все работы выполнялись чётко в срок, дизайнеры всегда были на связи — всё прошло без стресса!
Для меня дом — это не просто «квадратные метры», а место, где я наполняюсь и восстанавливаюсь. Поэтому к ремонту я подошла ответственно. Дизайн-проект я попросила разрабатывать в стиле современная классика. Компанию Контраст мне посоветовали знакомые. Они не просто разработали дизайн-проект, но и реализовали его в жизнь. Благодаря услуге авторского сопровождения я была спокойна, что все работы ведутся чётко по проекту. Ремонт получился даже лучше, чем я изначально ожидала.
Огромное спасибо студии «Контраст» за проделанную работу! Мы обратились к ним за дизайном и ремонтом квартиры, и результат превзошёл все ожидания. Команда предложила несколько концепций, детально проработала планировку и учла все наши пожелания. Отдельно хочется отметить качество реализации – ремонт выполнен безупречно, материалы подобраны идеально, а авторский надзор обеспечил отсутствие недочётов. Студия действительно воплощает задуманное в жизнь.
Студия «Контраст» – это профессионалы высокого уровня! Мы заказывали у них дизайн и отделку загородного дома, и остались в полном восторге. Дизайнеры предложили нестандартные решения, которые сделали пространство функциональным и стильным. А главное – они взяли на себя все работы: от чертежей до финальной расстановки мебели. Никаких проблем с подрядчиками, всё чётко по срокам и бюджету. Очень приятно работать с командой, которая действительно заботится о результате. Спасибо за наш идеальный дом!
Если вы ищете студию, которая не только создаст красивый дизайн, но и качественно его реализует, то «Контраст» – отличный выбор! Мы впервые заказывали полный цикл услуг (от проекта до ремонта) и ни разу не пожалели. Дизайнеры внимательно отнеслись к нашим запросам, предложили несколько вариантов планировки, а во время ремонта контролировали каждый этап. Получилось именно то, что мы хотели – современно, удобно и с изюминкой. Отдельное спасибо за прозрачность сметы и соблюдение сроков!
Работа со студией «Контраст» – это удовольствие от начала до конца! Нам делали дизайн и ремонт офиса, и теперь все клиенты отмечают, насколько стильно и продуманно выглядит пространство. Команда предложила не только эстетичные, но и практичные решения: грамотное зонирование, эргономичную мебель, качественные отделочные материалы. Все работы выполнены аккуратно, без задержек, а главное – без головной боли для нас. Очень ценно, когда подрядчик берёт на себя всю организацию и отвечает за результат. Будем рекомендовать!
Студия «Контраст» превратила нашу обычную квартиру в дом мечты! От дизайн-проекта до финальных штрихов – всё было сделано на высшем уровне. Особенно порадовало, что дизайнеры не просто нарисовали красивые визуализации, а продумали каждую деталь: от освещения до хранения вещей. А их строительная бригада работала так, будто ремонтировала собственный дом – чисто, аккуратно и с душой. Бюджет не раздули, сроки не сорвали, а результат получился даже лучше, чем мы представляли. Спасибо за профессионализм и творческий подход!
За это время спроектировано и реализовано 37 квартир и частных домов, это около 4000 м2. Наши работы публикуют в глянцевых журналах Ростова - HiHome.
Сегодня мы – это профессиональная команда, которая реализует проекты любой сложности, от бетона до заселения заказчика
Комплектация проектов всеми материалами, мягкой и корпусной мебелью, техникой, текстилем.
Снабжение черновыми и инженерными материалами
Условия акции: скидка предоставляется клиентам при дальнейшем заказе ремонта объекта в студии дизайна «Контраст».
Для объекта площадью около 100 м² средний срок — 3 месяца, при условии что вы вовремя даёте обратную связь и согласовываете этапы. Небольшие квартиры проектируются быстрее, большие дома — дольше.
Важно: ждать готовый альбом, чтобы начать ремонт, не нужно. Строительно-монтажные работы стартуют сразу после согласования планировочного решения — обычно через 1–2 недели после старта проектирования.
Полный дизайн-проект — это готовый рабочий альбом, по которому строители могут работать без вашего участия. В него входят:
Мы — компания полного цикла. Берём на себя всё: от приёмки квартиры у застройщика до переезда и подъёма вещей. В том числе ремонтно-отделочные работы, снабжение черновыми и чистовыми материалами, технический и авторский контроль, организацию доставок.
Да. С каждым заказчиком мы подписываем договор, где зафиксированы состав работ, сроки, стоимость и порядок оплаты. Оплата поэтапная — по факту выполнения.
Проектировать интерьеры мы начали в 2021 году, а ремонтом под ключ занимаемся с 2015 года. За это время спроектировано и реализовано 37 квартир и частных домов — около 4000 м².
Два основных: площадь объекта и состав проекта. Планировочное решение стоит от 750 ₽/м², технический дизайн-проект — от 1390 ₽/м², полный дизайн-проект с визуализациями — от 3900 ₽/м². Точную стоимость можно посчитать в калькуляторе.
Работали с нами? Расскажите, как всё прошло. Отзыв публикуется после проверки: мы свяжемся с вами, чтобы подтвердить, что работа действительно была.
