Вопросы и ответы о дизайн-проекте и ремонте

Полный дизайн-проект — это готовый рабочий альбом, по которому строители могут работать без вашего участия. В него входят:

• планировочное решение — 1–3 варианта;
• план демонтажа и план монтажа перегородок;
• план расположения сантехнического оборудования и радиаторов;
• план розеток и электрических выводов, план выключателей с привязкой к светильникам;
• сводный план освещения с мебелью;
• ведомость открывания дверей;
• план расположения сплит-систем;
• план напольных покрытий и тёплых полов, план монтажа потолков;
• концептуальные коллажи каждого помещения — цветовая гамма, основные материалы, мебель и свет;
• 3D-визуализации каждого помещения;
• развёртки по всем стенам;
• спецификация всей мебели, света и чистовых отделочных материалов с артикулами и поставщиками.

Для объекта площадью около 100 м² средний срок — 3 месяца, при условии что вы вовремя даёте обратную связь и согласовываете этапы. Небольшие квартиры проектируются быстрее, большие дома — дольше.

Важно: ждать готовый альбом, чтобы начать ремонт, не нужно. Строительно-монтажные работы стартуют сразу после согласования планировочного решения — обычно через 1–2 недели после старта проектирования.

1. Замер объекта и обмерный план.
2. Разработка 3–4 вариантов планировочного решения и выбор финального.
3. Концепция: коллажи, подбор цветовой гаммы и материалов.
4. 3D-визуализации всех помещений.
5. Рабочая документация — весь комплект чертежей для строителей.
6. Спецификация материалов, мебели и света.

Нужны две вещи: заполненный бриф-опросник, где вы описываете своё видение, состав семьи, привычки и бюджет, и физический доступ на объект для замеров. Всё остальное мы соберём на встрече.

Вы получаете распечатанный альбом дизайн-проекта со всеми чертежами, визуализациями и спецификациями, а также электронную версию. Альбом остаётся у вас — по нему можно работать с любой бригадой.

В услугу включены 3 раунда правок. Этого хватает подавляющему большинству заказчиков. Дополнительные корректировки после третьего раунда оплачиваются отдельно — стоимость обсуждается заранее, никаких сюрпризов в счёте не будет.

Смета составляется по проекту: когда известны точные площади, количество розеток, метраж плитки и модели сантехники — считается не «примерно», а по факту. Без проекта реально оценить стоимость ремонта невозможно, любая названная цифра будет догадкой.

Все материалы уже подобраны дизайнером и сведены в отдельный раздел «Спецификация материалов»: наименование, артикул, поставщик, количество. Вам не нужно ходить по салонам и гадать — достаточно приехать по списку. При желании закупку берём на себя.

Два основных: площадь объекта и состав проекта. Планировочное решение стоит от 750 ₽/м², технический дизайн-проект — от 1390 ₽/м², полный дизайн-проект с визуализациями — от 3900 ₽/м². Точную стоимость можно посчитать в калькуляторе.

Бюджет определяется по дизайн-проекту: мы разбиваем работы на этапы и считаем стоимость каждого. Вы видите не одну итоговую цифру, а структуру расходов — и понимаете, из чего она складывается и где можно скорректировать. Ориентир по реализации под ключ — от 25 000 ₽/м².

1. Демонтажные работы.
2. Монтаж перегородок.
3. Электромонтажные работы.
4. Штукатурка стен.
5. Стяжка пола.
6. Сантехнические работы.
7. Монтаж систем кондиционирования и вентиляции.
8. Монтаж потолков.
9. Укладка чистовых отделочных материалов.
10. Установка дверей.
11. Финишные работы и сдача объекта.

Смета содержит расчёт стоимости каждого этапа работ с детализацией по видам: объём, единица измерения, цена. Смета фиксируется договором — цена работ не меняется в процессе.

Закупку берёт на себя подрядчик: мы приобретаем черновые и чистовые материалы, организовываем доставку и подъём на объект. Вам не нужно принимать машины, договариваться с грузчиками и хранить мешки в коридоре.

Контроль двухуровневый. Дизайнер проверяет соответствие выполненных работ проекту — авторский надзор. Руководитель проекта отвечает за качество и технологию работ — технический контроль. Все замечания фиксируются и устраняются до перехода к следующему этапу.

Экономить разумно на чистовых материалах: качественный ламинат вместо паркетной доски, хорошие обои вместо покраски по идеальной подготовке, натяжной потолок вместо гипсокартонного короба. Визуально разница минимальна, а бюджет отличается заметно.

Нельзя экономить на черновых материалах и инженерии — электрике, сантехнике, штукатурке, стяжке. Переделка этих этапов означает вскрытие всей чистовой отделки.

Да, это наш основной формат работы. Мы специализируемся на проведении работ без постоянного присутствия заказчика: закупка, доставка, подъём, контроль качества и приёмка этапов — на нас. Вы получаете отчёты и фотографии, а приезжаете тогда, когда вам удобно. Многие наши заказчики живут в других городах.

• Экономия на черновых материалах — трещины и отслоения появляются уже через год.
• Нарушение геометрии при штукатурке — потом не встают ни мебель, ни двери, ни плитка.
• Неточные размеры при прокладке коммуникаций — вывод сантехники не совпадает с оборудованием, розетка оказывается за шкафом.
• Старт работ без проекта — переделки съедают больше, чем стоил бы проект.

Да. Гарантия на выполненные работы — 2 года с момента сдачи объекта. Все обязательства зафиксированы в договоре.

Мы отправляем подробный бриф-опросник. В нём — состав семьи и сценарии жизни в доме, привычки, любимые и нелюбимые стили, потребности в хранении, отношение к цвету, техника и мебель, которую хотите сохранить, а также ориентир по бюджету. Из брифа формируется техническое задание на проект.

Достаточно доступа на объект для замеров и заполненного опросника с вашим видением проекта. Дальше подписываем договор с зафиксированными сроками и стоимостью и приступаем.

Примерно 3–5 встреч. Первая — обязательный замер на объекте, остальные могут проходить как офлайн в нашем офисе, так и онлайн — как вам удобнее.

Проект согласовывается поэтапно: промежуточные версии мы показываем 3–4 раза за время работы. Вы не увидите результат только в конце — каждый крупный этап утверждается отдельно.

Работу координирует руководитель отдела дизайна. В команде на вашем объекте — ведущий дизайнер, проектировщик и визуализатор, а на этапе реализации подключается руководитель проекта.

Все правки фиксируются в общем чате, где есть дизайнер, заказчик и подрядчик. Ничего не теряется и не «договаривается на словах» — любое решение видно всем участникам и остаётся в истории.

Мы — компания полного цикла. Берём на себя всё: от приёмки квартиры у застройщика до переезда и подъёма вещей. В том числе ремонтно-отделочные работы, снабжение черновыми и чистовыми материалами, технический и авторский контроль, организацию доставок.

Да. При заказе дизайн-проекта мы подбираем все отделочные материалы и указываем, где их приобрести. Отдельной услугой доступны подбор и закупка материалов и изготовление мебели на заказ.

При авторском сопровождении мы ведём проект на всех этапах реализации: выезжаем на объект, проверяем соответствие чертежам, согласовываем замены материалов, контролируем подрядчиков. Это отдельная услуга — авторский надзор ремонта.

Да. С каждым заказчиком мы подписываем договор, где зафиксированы состав работ, сроки, стоимость и порядок оплаты. Оплата поэтапная — по факту выполнения.

Проектировать интерьеры мы начали в 2021 году, а ремонтом под ключ занимаемся с 2015 года. За это время спроектировано и реализовано 37 квартир и частных домов — около 4000 м².

Да. Основной офис находится в Ростове-на-Дону, дизайн-проекты мы разрабатываем для заказчиков по всей России, а ремонт под ключ выполняем в Ростове-на-Дону и Ростовской области.